
大阪府内の空き家の補助・2026年度大阪府の空き家の補助:解体・改修を市ごとに
古い実家を解体する・直して使うときの補助は、市町村ごとに金額も条件も違います。大阪府内の22市と大阪府の制度を、各市の公式ページで確かめて一覧にしました。解体の上限は多くの市で20万〜100万円と大きく開きがあり(大阪市の狭あい道路沿いの重点地区は170万円)、「空き家であること」を条件にする市と、逆に空き家でないことを条件にする市まであります。
解体の補助の上限(一戸建て、2026年度)
市ごとの補助の一覧
大阪府
- その他木造住宅の耐震化補助(府と市町村の共同補助の目安)
上限 200,000円(除却の補助上限の目安)
診断 上限5万円/設計 上限10万円・補助率7/10/改修 上限50万円(所得により75万円)/除却 上限20万円。負担割合は市町村1/4・府1/4・国1/2
主な条件:昭和56年5月31日以前の建築。居住中または居住予定。(設計・改修)課税所得507万円未満(めやす年収910万円)・耐震性不足。市町村ごとに有無・要件・上限が異なる
受付:市町村ごと
- その他空き家の相談窓口(大阪の空き家コールセンター・住まいの相談窓口・大阪版・空家バンク)
補助金ではない(相談とマッチング)
主な条件:運営は大阪府が正会員の「大阪の住まい活性化フォーラム」。空き家のワンストップの電話窓口(大阪の空き家コールセンター)、住まいの相談窓口、空家バンクを案内している(どれもフォーラムのサイトから)
堺市
- 解体・除却堺市住宅・建築物耐震改修等補助金(耐震性能不足木造住宅除却補助)
上限 600,000円(一戸建て1戸あたり上限)
除却費用の1/3 と(延床面積×39,900円 または 51,200円)×1/3 のいずれか低い額。上限 一戸建60万円/戸(令和8年4月7日から増額)。長屋・共同住宅は120万円
主な条件:昭和56年5月以前に建築された木造住宅で、耐震診断で倒壊の可能性がある/高いと判定(評点1.0未満)されたものの1棟全部の除却。市税の滞納があると補助不可。申請は着手前
受付:令和8年度の申込は令和9年1月29日(金)まで。予算の執行状況により期限前に受付終了の場合あり
- 解体・除却堺市密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金(密集市街地における老朽木造住宅除却補助・新湊地区)
補助対象経費(老朽木造住宅の除却費及び整地費、限度額あり)の2/3
主な条件:対象区域は堺区の西湊町1〜6丁、出島町1〜5丁、東湊町1〜4丁・5・6丁の一部、昭和通1〜3丁、菅原通1・2丁、春日通1丁。昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅(建築年月日を証明できるもの)。堺市の耐震改修等補助金を受けた建物などは除く。住宅部分が1/2以上。申請者は建物所有者等
受付:令和8年度の受付を開始(終了日の記載なし)。市のページに記載なし
- 耐震改修堺市住宅・建築物耐震改修等補助金(木造住宅の耐震改修・設計)
上限 1,150,000円(耐震改修工事の補助上限、1住戸あたり)
改修工事 上限115万円(令和7年10月1日から増額)、補助率2/3、費用の限度は延床面積×39,900円(Iw値0.7未満は51,200円)。設計(診断同時実施型)上限12万6千円(費用の2/3 と 4,300円×延床×2/3 の低い方)。シェルター 設計5万円・工事30万円
主な条件:昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅。一般診断法等で評点1.0未満。令和8年4月1日以降の診断は2025年改訂版(12月31日までは2012年改訂版も可)。市税滞納は不可。登記名義人等が申請。空き家の耐震改修も対象
受付:令和8年度は受付中、申込は令和9年1月29日(金)まで。予算の執行状況により期限前に受付終了の場合あり
- 耐震診断木造住宅の耐震診断(耐震診断員の無料派遣)
上限 0円(自己負担)
市が委託した耐震診断員を無料で派遣
主な条件:昭和56年5月31日以前に建築工事に着手した木造住宅(混構造は垂直方向のもののみ)。空き家も対象
受付:令和8年度の申込は令和8年12月28日(月)まで。予算の執行状況により期限前に受付終了の場合あり
- 改修・活用堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金(空き家活用型/空き家建替型)
上限 1,200,000円
補助対象経費(空き家の購入費=土地+建物代金、税抜。建替型は建物代金を除く)の1/2 または120万円のいずれか少ない額
主な条件:若年世帯(申請者か配偶者等が39歳以下)または子育て世帯(18歳未満の子と同居)。市外から転入(転入前1年以上市外)か市内賃貸から転居(1年以上)。立地適正化計画の居住誘導区域内の一戸建て・長屋(区分所有除く)。活用型は耐震性能が必要(S56.6.1以降、またはS56.5.31以前で耐震基準を満たすもの)、建物状況調査が必要。建替型(令和8年度新設)はS56.5.31以前の空き家を購入して取り壊し・建替え。3親等内の親族所有の空き家は不可。市税滞納なし、生活保護を受けていない。令和8年2月28日以降に住民票を移していること
受付:令和8年5月1日〜令和9年1月29日(平日)。書類に不備のない方から先着、予算に達した時点で終了
大阪市
- 解体・除却戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度(解体工事=耐震除却)
上限 700,000円(1戸あたり限度額。1棟140万円)
補助率1/3、限度額 1戸70万円・1棟140万円(床面積による上限も別にある)。補助対象費用×補助率と限度額のうち低い額
主な条件:木造で昭和56年5月31日以前に建築されたもの(除却工事のための簡易診断の要件)。市民税・固定資産税・都市計画税を滞納していないこと
受付:申請締切 12月28日(月)。申請額が予算額に達した場合は受付を停止・終了することがある
- 解体・除却狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度
上限 1,700,000円(重点対策地区の戸建1戸あたり限度額)
対策地区:補助率1/2以内、戸建105万円/戸・集合80万円/戸。重点対策地区:4/5以内、戸建170万円/戸・集合125万円/戸(一部エリアは2/3以内・戸建100万円/棟・集合200万円/棟)。(解体・整地の契約金額)と(27,000円/㎡、一部エリアは戸建17,000円・集合15,000円)の低い方×補助率。長屋等の一部解体は100万円/棟
主な条件:対策地区:幅員4m未満の道路に面する、昭和25年以前に建てられた木造住宅。重点対策地区:幅員6m未満の道路に面する、昭和56年5月31日以前の木造住宅。決められた建築年次以前の部分のみ対象。賃貸は入居者の同意、併用住宅は住宅部分1/2以上。工事着手予定日の40日以上前に申請
受付:4月1日〜12月28日(令和8年度)。予算の状況により受付期間中でも停止・終了することがある。解体完了期限 令和9年2月26日
- 耐震改修戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度(耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事)
上限 1,150,000円(耐震改修工事の1戸あたり限度額)
耐震診断:補助率10/11、1戸5万円・1棟20万円。耐震改修設計:2/3、1戸10万円・1棟18万円。耐震改修工事:1/2、1戸115万円。耐震シェルターも対象になる場合あり
主な条件:平成12年5月31日以前に建築された住宅。工事・解体は市民税・固定資産税・都市計画税の滞納なし。床面積による上限あり
受付:診断・設計の締切 12月28日(月)、改修工事の締切 12月15日(火)。申請額が予算額に達した場合は受付を停止・終了することがある
- 改修・活用空家利活用改修補助制度(住宅再生型/地域まちづくり活用型)
上限 750,000円(住宅再生型・性能向上改修の1戸あたり限度額)
住宅再生型:インスペクション1/2・3万円、耐震診断10/11・5万円、耐震改修設計2/3・10万円、耐震改修工事1/2・115万円、性能向上改修1/2・75万円(テレワーク設備も可)。地域まちづくり活用型(NPO等):改修1/2・300万円
主な条件:市内の平成12年5月31日以前に建築された戸建・長屋建の住宅。賃貸用・売却用として流通しておらず3か月以上空家。申請者は空家所有者・配偶者・1親等の親族、取得予定者、賃借予定者(住宅再生型)
受付:令和8年度は4月1日受付開始。性能向上・耐震改修工事の締切12月15日(火)、診断・設計・インスペクションは12月28日(月)。申請額が予算額に達した場合は受付を停止・終了することがある
東大阪市
- 解体・除却空き家解体費補助制度
上限 500,000円(1棟あたり上限。条件により100万円)
(業者見積額・税抜×4/5)、(延床面積×12,000円)、限度額のうち最も低い額。限度額50万円/棟、申請者が個人で世帯の計算後月収21万4千円以下かつ預貯金・有価証券1,000万円以下なら100万円/棟
主な条件:空家法の特定空家等、または住宅地区改良法の不良住宅(木造・鉄骨造、測定基準の評点合計100点以上)。原則として所有者が申請(困難なら正当な利害関係人)。交付決定から60日以内着手、3月15日までに完了報告
受付:随時(年度内)。随時先着順
- 解体・除却解体(除却)工事の補助金(耐震)
上限 500,000円(戸建の上限。長屋・共同住宅は100万円)
除却工事費用、延床面積×7,000円、上限(戸建50万円/長屋・共同100万円)のうち最も低い額
主な条件:昭和56年5月31日以前に市内に建てられた木造住宅(地上3階以下)、個人所有。評点0.7未満または「誰でもできるわが家の耐震診断」7点以下。基礎を含め全部除却。補助対象者は低所得者(世帯の月額所得21万4千円以下)で資産1,000万円以下、固定資産税・都市計画税の滞納なし
受付:原則4月1日〜12月上旬。受付戸数が予算額に達した場合は受付終了。3月15日までに完了報告できる工事
- 耐震改修耐震改修の補助金(木造住宅)
上限 1,050,000円(標準改修工事の上限)
標準改修:105万円と工事費の8/10の低い方(利子補給ありは47.5万円・4/10)。簡易改修:自ら居住50万円(市内事業者55万円)、自ら居住しない 工事費1/3と50万円(55万円)の低い方。工事監理5万円。加算(自ら居住):低所得者25万円、60歳以上の高齢者5万円
主な条件:昭和56年5月31日以前の市内の木造住宅(地上2階以下)。標準改修は評点1.0未満。課税所得507万円未満。固定資産税・都市計画税の滞納なし。現に居住・これから居住・使用しているもの
受付:原則4月1日〜12月上旬。受付戸数が予算額に達した場合は受付終了
豊中市
- 解体・除却木造住宅の除却補助制度(震災対策)
上限 400,000円
除却工事に要した費用と40万円のうち低い額
主な条件:昭和56年5月31日以前に建築された地階を除く2階以下の木造住宅で耐震性不足。所有者全員合算の直近課税所得507万円未満、所有者全員合算の保有資産1,000万円以下。着手(契約)前に手続
受付:市のページに記載なし。年度途中で予算に達した場合は受付を終了することがある
- 解体・除却庄内・豊南町地区 木造住宅等除却費補助制度
令和7年度で終了
主な条件:庄内・豊南町地区(密集市街地)が対象だった
受付:令和8年度はなし。終了
- 耐震改修木造住宅の耐震設計・耐震改修補助
上限 1,075,000円(耐震改修の1戸あたり上限)
設計:設計費の7/10 と 1戸10万円の低い方。改修:工事費の1/2 と 1戸107.5万円の低い方(所得により上限85万円・40万円になる)
主な条件:市内の昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた地階を除く2階以下の木造住宅、診断結果1.0未満。現に居住またはこれから居住。設計は賃貸を除く。個人の所有者
受付:市のページに記載なし。年度途中で予算に達した場合は受付を終了する場合がある
吹田市
- 解体・除却耐震性が不足する住宅の除却補助(耐震改修の補助制度ページ内)
上限 500,000円(上限。長屋・共同住宅は1棟50万円)
工事費の4/5 と 50万円のいずれか少ない額
主な条件:耐震性が不足する住宅の全部除却。「誰でもできるわが家の耐震診断」7点以下も対象。課税所得507万円未満かつ資産1,000万円以下
受付:市のページに記載なし。先着順。同じページに「令和8年度の耐震改修補助金は、予算額に達しました」とあり、除却も同じかは未確認
- 耐震改修耐震改修の補助制度(木造住宅)
上限 800,000円(1住戸あたり上限。特定世帯は105万円)
工事費の4/5 と 80万円(特定世帯105万円)×住居戸数 のいずれか少ない額。令和8年度から限度額を増額
主な条件:昭和56年5月31日以前に確認を受けた木造住宅、評点1.0未満。課税所得507万円未満。特定世帯=世帯全員の合計所得256万8千円以下
受付:市のページに記載なし。令和8年度は予算額に達した(先着順)
枚方市
- 解体・除却住宅の除却(解体)工事補助
上限 200,000円(1棟あたり上限)
床面積×1万円、除却工事費、上限20万円のうち小さい額
主な条件:昭和56年5月31日以前の耐震基準で建てられた個人所有の住宅で、耐震診断で一定基準未満。原則として住宅の全部を除却。申込者(所有者)の世帯全員の年間所得合計が256万8千円以下。直近の市税の滞納無証明書が必要
受付:事前相談 令和8年4月7日〜12月14日、交付申込書の提出期限 令和8年12月28日、完了報告 令和9年2月26日。先着順。提出期限までに予算上限に達したら受付終了
- 耐震改修木造住宅の耐震改修事業補助
上限 800,000円(標準改修工事費の上限。所得要件で105万円)
標準改修:設計費の70%(上限10万円)+工事費(上限80万円、所得要件を満たせば105万円)。簡易改修:設計(上限10万円)+工事(上限50万円/75万円)。シェルター上限20万円。屋根軽量化 上限20万円と屋根面積×2万200円の低い方
主な条件:昭和56年5月31日以前の個人所有の木造住宅(2階以下)。現に居住または居住予定。課税総所得507万円未満、市税滞納なし。上乗せは世帯全員の年間所得合計256万8千円以下
受付:事前相談 令和8年4月7日〜12月14日、交付申込書の提出期限 令和8年12月28日。先着順。予算上限に達したら受付終了
- 改修・活用若者世代空き家活用補助制度
上限 1,000,000円
除却・新築:空き家を除却して新築する工事の合計に対し上限100万円。耐震化リフォーム:耐震改修+リフォーム工事の合計(100万円以上)の1/2、上限100万円
主な条件:40歳未満の夫婦等、または18歳未満の子がいる世帯。市外に1年以上・市内賃貸に1年以上・2親等内親族所有の市内住宅に1年以上のいずれかに居住。昭和56年5月31日以前に着工の居住されていない一戸建て・長屋で、立地適正化計画の一部区域内。耐震改修後の評点1.0以上。市税滞納なし。売買契約後の申込は不可
受付:事前協議書を契約前に提出(締切日の記載なし)。募集36件、事前協議書受付順
高槻市
- 解体・除却木造住宅除却工事補助制度
上限 450,000円(昭和56年5月31日以前の一戸建ての定額。加算で最大65万円)
一戸建て:定額40万円(昭和56年5月31日以前は45万円)。市内業者による建替えを伴う除却、子育て世帯による建替えを伴う除却で各10万円加算、最大60万円(65万円)。長屋・共同住宅:1戸20万円・1棟最大100万円(S56以前は25万円・125万円)
主な条件:令和8年4月から平成12年5月31日以前の耐震基準の住宅に対象拡大(S56.6.1〜H12.5.31 は有資格者の耐震診断が必須)。評点1.0未満、簡易自己診断7点以下など。課税所得507万円未満。耐震改修補助を受けていない。法人所有は不可
受付:申請年度の1月末までに申請、2月末までに完了報告。予算枠に達ししだい中止となる場合あり
- 耐震改修木造住宅耐震事業費用の補助制度(耐震診断・耐震改修)
上限 700,000円(設計を含む耐震改修の上限)
耐震診断:上限5万5千円(面積による上限あり)。耐震改修(設計含む):工事費の8割、上限70万円(設計費を含めない場合60万円)。世帯の年間所得256万8千円以下は22万5千円加算
主な条件:令和8年4月から平成12年5月31日以前の耐震設計基準の木造住宅に対象拡大
受付:申請年度の1月末までに申請、2月末までに完了報告。予算枠に達ししだい中止となる場合あり
八尾市
- 解体・除却八尾市木造住宅除却補助制度
上限 400,000円(1棟あたり上限)
1棟につき40万円(区分所有の長屋は除却工事費と40万円×戸数の低い方)
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅(一戸建て・長屋・共同住宅)で現在居住中のもの。評点0.7未満、「わが家の耐震診断」7点以下、または容易な耐震診断調査票で倒壊の危険あり。課税所得507万円未満、市税滞納なし、預貯金・有価証券1,000万円以下。空家は緊急交通路に面しているなど一定の条件を満たせば対象
受付:令和8年4月9日から受付開始(終了日の記載なし)。市のページに記載なし
- 耐震改修木造住宅耐震改修設計及び工事補助制度(パッケージ)
上限 850,000円(工事の1戸あたり上限。世帯所得により115万円)
設計:設計費の70%、1戸10万円(長屋・共同住宅は1戸10万円または1棟40万円の少ない方)。工事:1戸85万円、世帯所得により115万円まで
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅(地上2階以下)で現在居住または今後居住。評点1.0未満。個人所有者、課税所得507万円未満、市税滞納なし
受付:令和8年4月9日から受付開始。市のページに記載なし
寝屋川市
- 解体・除却耐震不足木造住宅の除却補助制度
上限 500,000円(上限。長屋・共同住宅も含む)
除却工事費と50万円のいずれか低い額
主な条件:原則として昭和56年5月31日以前に確認を受けた木造(3階以下、長屋・共同住宅含む)。評点1.0未満、「わが家の耐震診断」7点以下なども。一年以上空き家になっていないこと。所有する個人。市民税・固定資産税・都市計画税の滞納なし
受付:令和8年度は令和8年10月30日で受付終了。受付終了
- 耐震改修木造住宅耐震改修補助制度
上限 900,000円(工事の上限。長屋・共同住宅は1戸90万円で算出)
設計:計画策定費の7/10(上限10万円)。工事:工事費と90万円の低い額
主な条件:昭和56年5月31日以前に確認を受けた2階以下の木造住宅。評点1.0未満→1.0以上、0.7未満→0.7以上、2階建ての1階を1.0以上。前年の合計所得699万円以下。固定資産税・都市計画税の滞納なし。現に居住または居住予定
受付:令和8年度は令和8年10月30日で受付終了。受付終了
岸和田市
- 解体・除却令和8年度 木造住宅の除却に関する補助制度(木造住宅除却事業補助金)
上限 400,000円
補助対象経費の7割(上限40万円)
主な条件:木造・混構造の住宅(一戸建て・長屋・共同住宅・兼用住宅)で昭和56年5月31日以前に建築(確認)。「わが家の耐震診断」なら7点以下。市税滞納なし。着手(契約)後は受付不可
受付:令和8年5月7日〜12月18日。受付予定30件程度。件数上限に達し受付終了
- 解体・除却令和8年度 不良空家除却事業補助金(状態の悪い空家の解体補助金)
上限 800,000円(補助限度額)
(除却費用÷延べ面積)と標準除却費のいずれか低い単価×延べ面積の8割、限度額80万円
主な条件:木造。住宅の不良度判定の評点合計100点以上。事前調査依頼時点で1年以上居住・使用なし。個人で市内の不良空家の所有者かつ除却する者。市税滞納なし
受付:事前調査 令和8年5月7日〜11月30日。交付申請は調査結果通知の翌日から35日以内か12月18日の早い方。募集予定10件程度
- 改修・活用令和8年度 空家リフォーム事業補助金(転入に伴う空家リフォーム補助金)
上限 1,000,000円
空家リフォームに要する経費の2/3(上限100万円)
主な条件:市外からの転入予定者(市外に3か月以上居住)。木造または混構造。昭和56年6月1日以降の建築、または昭和56年5月31日以前で耐震性が確認されたもの・補助と併せて耐震改修するもの。市税滞納なし
受付:令和8年5月7日〜12月18日。3戸程度(申込先着順)。受付終了の表示はなし
- 耐震改修令和8年度 耐震改修に関する補助制度
上限 850,000円(工事の1戸あたり上限。低所得は105万円)
設計・工事・シェルターとも費用の7/10。設計上限10万円/戸、工事・シェルター上限85万円/戸(世帯全員の月額所得21万4千円以下は105万円)
主な条件:昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅(戸建・長屋・併用・共同住宅)。耐震性なしの診断。世帯全員の課税所得合計507万円未満。完納証明書等。着手後の申請不可
受付:令和8年5月7日〜12月18日。4戸程度(申込先着順)
和泉市
- 解体・除却老朽危険空家等除却補助金
上限 400,000円(1件あたり上限)
補助対象空家の除却(一部除却は不可)に要する費用の80%、最大40万円
主な条件:市内の使用されていないことが常態の建築物。市の不良度測定基準で評点100以上の木造の空家・空き長屋、または特定空家等。過去に市の耐震改修・耐震除却補助を受けていない。申請者は登記名義人(法人除く)・法定相続人の代表者等、市税滞納なし、令和8年度(令和7年分)の課税所得507万円未満
受付:令和8年4月6日〜令和9年2月1日(事前調査が先)。完了報告は令和9年3月19日まで。先着順、予算(15件程度)に達した時点で終了
- 解体・除却木造住宅の除却工事費補助事業
上限 200,000円(原則1棟あたり上限)
除却工事費の80%、最大20万円
主な条件:個人所有の木造一戸建て・長屋(兼用住宅含む)、昭和56年5月31日以前に工事着手。所有者等が居住のために1年以上使用していた建築物。耐震性不足。課税所得507万円未満、市税滞納なし。門・塀・樹木は対象外
受付:令和8年4月6日(月)から随時(事前協議書が必要)。令和9年2月中旬までに工事完了・報告。予算の範囲内で先着順
- 耐震改修和泉市木造住宅耐震改修補助制度
上限 1,000,000円
工事費60万円以下は全額。60万円を超えると(工事費−60万円)×1/3+60万円 と 100万円の少ない額
主な条件:昭和56年5月31日以前に工事着手(原則確認済)の市内の木造住宅(一戸建て・長屋・共同・兼用)。評点1.0未満→1.0以上。現に居住または居住予定。所有者の年間所得1,200万円以下
受付:市のページに記載なし
茨木市
- 解体・除却木造住宅の除却補助(木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度)
上限 400,000円(上限。世帯月額所得21万4千円以下は60万円)
課税所得507万円未満は40万円、世帯の月額所得21万4千円以下は60万円(補助対象経費がそれ以下ならその額)
主な条件:昭和56年5月31日以前に建築確認。評点0.7未満または「わが家の耐震診断」7点以下。一戸建て・長屋・共同住宅(2階以下・1,000㎡以下)。所有者の課税所得507万円未満、法人不可
受付:申請期限 令和9年1月29日、実績報告 令和9年2月19日。予定棟数に達している場合もあり、事前に電話か窓口で相談
- 耐震改修木造住宅の耐震設計・改修補助
上限 800,000円(改修の上限。世帯月額所得21万4千円以下は105万円)
設計:設計費の70%(上限10万円)。改修:課税所得507万円未満は80万円、世帯月額所得21万4千円以下は105万円
主な条件:平成12年5月31日以前の建築確認(設計・改修)。評点1.0未満。一戸建て・長屋・共同住宅(2階以下・1,000㎡以下)。所有者の課税所得507万円未満
受付:申請期限 令和9年1月29日。予定棟数に達している場合あり
守口市
- 耐震改修木造住宅耐震改修補助
上限 500,000円(工事の上限)
設計:費用の7割、限度10万円。工事:工事費と50万円の低い額。シェルター:工事費の9/10と50万円の低い額。長屋・共同住宅:50万円×戸数 または 1㎡あたり5,800円(2階が0.7以上1.0未満なら5,300円)の低い額
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅(長屋・併用・共同住宅含む)、2階以下。評点1.0未満。現に居住または居住予定。世帯全員の課税所得507万円以下。固定資産税・都市計画税の滞納なし
受付:市のページに記載なし。予算の範囲内で実施
- 解体・除却老朽木造住宅の除却助成制度(住宅密集地区整備事業)
令和7年度末で終了
受付:令和8年度はなし。終了
門真市
- 解体・除却木造住宅除却補助
上限 400,000円(一戸建ての上限。長屋・共同は戸あたり40万円・上限200万円)
除却費用の23%(上限40万円)。除却費用は1㎡あたり39,900円以内。長屋・共同住宅は23%かつ戸あたり40万円(上限200万円)
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅。評点0.7未満、「わが家の耐震診断」7以下(一戸建てのみ)、または旧耐震の調査票で倒壊の危険あり。1年以上所有している個人。固定資産税・都市計画税を完納
受付:市のページに記載なし
- 解体・除却門真市地震時等に著しく危険な密集市街地老朽木造建築物等除却補助金
金額は市の要綱・パンフレットに記載(市の窓口で確認)
主な条件:北部地区の著しく危険な密集市街地(本町・石原町・大倉町)。昭和56年5月31日以前に建築。所有者またはその相続人(個人・法人可)、固定資産税・都市計画税の滞納なし。優先主要生活道路沿いは用地買収への協力
受付:補助期間 令和8年4月1日〜令和9年3月31日。予算の範囲を超えた段階で受付締切の場合あり
- 耐震改修木造住宅耐震化促進補助【設計・改修】
上限 950,000円(1戸あたり上限。所得により107万5千円)
耐震改修工事費(1㎡あたり21,500円以内)の8割、上限95万円(所得により107.5万円)。シェルター 4/5・上限30万円
主な条件:昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅、評点1.0未満など。現に居住または居住予定。設計は賃貸でないこと。所有者の課税所得507万円未満。固定資産税・都市計画税を完納
受付:市のページに記載なし
松原市
- 解体・除却空き家利活用及び住宅除却補助金制度(住宅除却工事・長屋除却)
上限 400,000円(戸建1戸あたり上限)
戸建:上限40万円。共同住宅:除却費用の1/4、1戸20万円、1㎡6,000円のうち最も低い額。長屋(令和8年4月1日〜令和13年3月31日の5年間):単独所有1戸30万円、区分所有は対策区域で1戸40万円〜全戸70万円、重点対策区域で1戸50万円〜全戸80万円。非住宅(50㎡以上・S56以前)の除却 上限40万円
主な条件:昭和56年5月31日以前の建築物。木造は評点0.7未満(簡易診断7以下)、鉄骨・RCはIs値0.3未満。過去に耐震改修補助を受けていない。松原市の空き家等情報に登録されていること、所有権者(相続人含む・法人可)、市税の未納なし
受付:4月1日〜12月末日(完了報告は3月15日まで)。予算額に達した場合は受付しない
- 改修・活用空き家利活用及び住宅除却補助金制度(相続登記・家財整理・修繕・予納金)
上限 200,000円(相続登記の1件あたり上限)
相続登記:費用の1/2・上限20万円。家財整理:1/2・上限10万円(総額1万円以上)。修繕(S56以前の区分所有長屋の空き住戸、建設業許可業者):1/2・上限40万円/戸。予納金(区分所有長屋を2戸以上まとめて除却):実費・上限50万円
主な条件:松原市の空き家等情報に登録、所有権者(相続人含む・法人可)、市税の未納なし
受付:記載は除却と同じページ(事前協議の通知前に着手すると不可)。予算額に達した場合は受付しない
- 耐震改修耐震改修・耐震診断の補助(木造住宅)
上限 400,000円(1戸あたり上限。低所得は60万円)
改修:実費と1戸40万円の低い額(世帯全員の合計所得256万8千円以下は60万円)、設計同時なら設計費の7/10か10万円の低い額を加算。診断(木造):実費、1㎡1,100円、1戸5万円のうち最も低い額
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅、評点1.0未満、居住中または居住予定。所有者(法人不可)、合計所得1,200万円以下、市税未納なし。工事着工の1か月以上前に申請
受付:4月1日〜12月末日(完了報告は3月15日)。予算額に達すると受付しない
羽曳野市
- 解体・除却木造住宅除却補助制度【除却】
上限 200,000円(一戸建ての上限)
除却工事費の1/2(上限20万円)。長屋・共同住宅は1/2かつ1戸20万円(上限100万円)
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅(登記で確認)。評点0.7未満、「わが家の耐震診断」7点以下、または空き家再生等推進事業等の外観目視評点100点以上のいずれか。所有者の課税所得507万円未満、市への税等の滞納なし。借家人がいれば同意
受付:原則5月上旬〜翌年1月末日(報告は3月15日)。受付戸数が予算額に達した場合は受付終了
- 耐震改修耐震改修(パッケージ)補助制度【設改】
上限 900,000円(上限。低所得は115万円)
耐震改修(パッケージ)費用の8/10、上限90万円(世帯全員の年間所得256.8万円以下は115万円)
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅(賃貸除く、混構造は原則不可)、評点1.0未満→1.0以上。所有者(個人)の課税所得507万円未満、税等の滞納なし
受付:原則5月上旬〜12月上旬。見出しに「令和8年度分の受付は終了しました」
富田林市
- 解体・除却耐震除却補助(木造住宅の除却工事)
上限 300,000円(戸建1戸あたり。共同住宅等は1棟上限150万円)
除却費用に対し1戸あたり30万円(共同住宅等は1戸30万円・上限150万円/棟)。門・塀など工作物は対象外
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅。「わが家の耐震診断」7点以下、または上部構造評点1.0未満
受付:申請受付は1月末で終了。予算がなくなり次第終了
- 解体・除却老朽危険空家の除却補助制度
上限 1,000,000円(老朽危険空家1戸あたり上限。長屋・共同は1棟200万円)
除却費用(家財等の処分費を除く)と(国の㎡単価×延べ床面積)の低い方の1/3。上限:老朽危険空家100万円/戸(長屋・共同200万円/棟)、準老朽危険空家30万円/戸(同60万円/棟)
主な条件:概ね1年以上居住・使用していない木造の空家。不良度評点 老朽危険空家100点以上、準老朽危険空家30点以上100点未満。富田林市税の滞納なし
受付:市のページに記載なし。予算がなくなり次第終了
- 耐震改修耐震診断・耐震改修の補助(木造住宅)
上限 1,000,000円(木造戸建1戸あたり)
改修:木造戸建 補助率1/3・1戸100万円、木造共同住宅等1戸50万円。診断:木造戸建 11/10・1戸5万円
主な条件:昭和56年5月31日以前の建物。直近の課税所得507万円未満の個人所有者。評点1.0未満→1.0以上、0.7未満→0.7以上、またはシェルター設置
受付:改修は12月末、診断は1月末で受付終了。予算がなくなり次第終了
- 改修・活用富田林市空き家バンク制度活用促進補助制度
上限 200,000円(リフォーム補助の上限)
売買成約:所有者等10万円・居住希望者20万円。賃貸成約:各2万円。リフォーム(居住希望者、市内事業者):経費の1/3・上限20万円。建物状況調査(所有者等):上限5万円
主な条件:市の空き家バンクを使った売買・賃貸。本人と世帯員の市税滞納なし、3親等内の親族間は不可
受付:成約は契約から60日以内、リフォームは売買契約から1年以内。予算がなくなり次第終了
河内長野市
- 解体・除却木造住宅除却補助制度
上限 250,000円
除却工事費の1/2 と(延床面積×34,100円×23/100)の低い方、上限25万円
主な条件:昭和56年5月31日以前の市内の木造の一戸建て・長屋・共同住宅。1年以上居住しておらず空き家であること。耐震診断で倒壊の可能性あり/高い。個人は課税総所得507万円未満、市税(市民税・固定資産税・都市計画税・軽自動車税)滞納なし
受付:令和8年度の交付申請は令和8年12月15日まで。工事は原則1月末までに完了。予算の範囲内、予告なく受付終了あり
- 耐震改修耐震改修設計・改修補助制度
上限 500,000円(改修の上限。月額所得21万4千円以下は75万円)
設計:費用の7/10か10万円の低い額。改修:工事費の8/10、上限50万円(月額所得21万4千円以下は75万円)。シェルター:1/2・上限20万円
主な条件:昭和56年5月31日以前に確認を受けた木造住宅。倒壊の可能性あり/高い。評点を1.0以上(0.7未満は0.7以上)へ。課税総所得507万円未満、市税滞納なし。現に居住・使用または予定
受付:令和8年度の交付申請は令和8年12月1日まで。予算の範囲内、予告なく受付終了あり
大阪狭山市
- 解体・除却空家除却補助制度(既存民間建築物除却補助)
上限 1,000,000円(不良住宅の上限。耐震性がない住宅は60万円)
不良住宅:除却工事費と(延床面積×木造36,000円/非木造51,000円)の低い額の80%、上限100万円。耐震性がない住宅:除却工事費と(延床面積×39,900円)の低い額の23%、上限60万円
主な条件:不良住宅=不良度判定の評点100点以上。耐震性がない住宅=昭和56年5月31日以前、評点0.7未満または「わが家の耐震診断」7点以下。個人は課税所得507万円未満、固定資産税の滞納なし
受付:12月28日までに申請、3月15日までに完了報告。予算が上限に達した時点で受付終了
- 耐震改修木造住宅耐震改修補助制度
上限 950,000円(戸建1戸あたり上限。低所得は115万円)
工事費の8割を限度、上限95万円/戸(世帯月額所得21万4千円以下は115万円)。シェルター85万円(105万円)。設計を既に作っている場合は85万円(105万円)
主な条件:昭和56年5月31日以前に確認を受けた木造住宅、評点1.0未満。現に居住または居住予定。課税所得507万円未満の個人、固定資産税の滞納なし
受付:12月28日までに申請、3月15日までに完了報告。予算が上限に達した時点で受付終了
泉大津市
- 解体・除却空家除却補助
上限 300,000円
除却工事費(消費税込み)の1/2以内と30万円のいずれか少ない額
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造の一戸建て住宅または区分所有の長屋。1年以上居住その他の使用実績なし。「わが家の耐震診断」7点以下。登記で所有権を確認(法人除く)。滞納がないことの証明書を提出
受付:4月1日〜12月28日の開庁日(2月末までに完了・報告)。先着順、件数の上限に達し次第終了
- 耐震改修木造住宅耐震診断・設計・改修補助
上限 500,000円(改修の上限。月額所得21万4千円以下は75万円)
診断:費用×11/10(上限5万円)と床面積×1,100円の低い額。設計:費用×7/10(上限10万円)。改修:最大50万円(月額所得21万4千円以下は75万円)、令和7年度に増額
主な条件:昭和56年5月31日以前の市内の木造住宅で現に居住しているもの。所有者。設計・改修は所得制限あり
受付:4月〜12月。予算に限りがあり繰り上げて受付終了あり
高石市
- 解体・除却高石市空き家除却補助金
上限 1,000,000円(上限。特定空家等は40万円になる場合あり)
除却工事費の1/2以内、上限100万円(特定空家等の場合は上限40万円となる場合あり)
主な条件:昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の空き家(6か月以上使用されていないもの)
受付:令和8年度は受付終了。受付件数が予定数に達し受付停止。予算2,500万円、令和8年9月28日時点で交付決定1,463.4万円・審査中1,000万円。残額が出れば再開あり
- 改修・活用空き家対策補助(相続登記等・測量等・不要物撤去)
上限 100,000円(各事業の上限)
相続登記等:経費の1/2・上限10万円。測量等:1/2・上限10万円。不要物撤去:経費(上限10万円)
主な条件:宅地建物取引業者と媒介契約を結んでいる所有者。市民税・固定資産税の滞納なし。3親等内の親族への売却は不可。同じ物件で各事業1回。事業実施前に申請
受付:記載なし(事前申請)。予算200万円、令和8年10月6日時点で交付決定96.2万円・審査中0円
- 耐震改修耐震診断・耐震改修補助(木造住宅)
上限 750,000円(定額。世帯月額所得21万4千円以下は97万5千円)
改修:定額75万円(工事費が下回ればその額)、世帯月額所得21万4千円以下は97万5千円。シェルター 3/4・上限57万5千円。長屋・共同は1戸75万円以内・総額450万円以内。診断:費用の11/10以内、1戸5万円と1㎡1,100円の低い額(長屋・共同は30万円)
主な条件:昭和56年5月31日以前の木造住宅で現に居住・使用。改修は評点1.0未満→1.0以上、課税所得507万円未満、固定資産税・都市計画税の滞納なし
受付:令和8年度の申請は12月末締切。予算限度に達したら締切が早まる場合あり
藤井寺市
- 解体・除却木造住宅の除却工事補助制度
上限 200,000円(上限。長屋・共同は1戸20万円・1棟40万円)
除却工事費の1/2 と 20万円(長屋・共同住宅は1戸20万円で算出、1棟40万円が限度)のいずれか少ない額
主な条件:原則として昭和56年5月31日以前に建築確認を得た木造住宅。耐震診断で0.7未満、または「わが家の耐震診断」7以下。所有者・法定相続人・その他市長が認める者で、直近の課税所得507万円未満、固定資産税・都市計画税の滞納なし
受付:市のページに記載なし。補助申請受付中(2026-06-29 時点のページ表示)
- 耐震改修木造住宅の耐震改修工事補助制度
上限 600,000円(上限。長屋・共同は1戸60万円で算出)
耐震改修工事費(上限は工事費の8/10)+計画作成費 と 60万円のいずれか少ない額
主な条件:原則として昭和56年5月31日以前に建築確認を得た木造住宅で現に居住または居住予定。評点1.0未満。所有する個人、課税所得507万円未満、固定資産税・都市計画税の滞納なし
受付:市のページに記載なし。補助申請受付中(2026-06-29 時点のページ表示)
- 改修・活用藤井寺市空き家リフォーム補助制度
上限 300,000円
補助対象経費の2/3(上限30万円)
主な条件:1年以上利活用されていない空き家(一戸建て・長屋)。空き家を所有または賃借する個人で、売買契約または最初の賃貸借契約から6か月以内。前住所地の前年度分の税の滞納なし。3親等内の親族からの購入・賃借は対象外。3月15日までに完了・報告
受付:今年度の受付は終了。受付終了(2026-09-28 のページ表示)
この組み合わせの補助は、一覧の市では見つかりませんでした。種類を「すべて」にするか、市の窓口に確かめてください。
耐震以外の空き家の補助(解体・改修・活用)が見つからなかった市:豊中市・吹田市・高槻市・八尾市・寝屋川市・茨木市・守口市・門真市・河内長野市(耐震の補助はあります)。
この一覧は大阪府内の22市です。ほかの市町村の耐震の補助と窓口は、大阪府の市町村の窓口の一覧から確かめられます。
補助を使うときの流れ
解体・耐震の補助を使う順番
- 01建てた年を確かめる1981年5月31日以前の木造か
- 02市の窓口・耐震診断「倒壊の可能性あり」の判定が条件の市が多い
- 03着工の前に申し込む契約・着工のあとは使えない市がほとんど
- 04工事・報告・受け取り完了の報告のあとに振り込み
- 建てた年を確かめる:多くの補助は1981年5月31日以前に建てた木造住宅が対象です。登記事項証明書や建築確認の書類で確かめます。
- 市の窓口に相談・耐震診断:解体の補助の多くは、耐震診断で「倒壊の可能性がある」と判定されることが条件です。堺市などは耐震診断員の派遣が無料です。
- 着工の前に申し込む:工事の契約・着工のあとでは補助を受けられない市がほとんどです。受付は先着で、予算に達すると締め切られます。
- 相続登記を先に:申請者は建物の所有者か相続人です。名義が亡くなった親のままだと手続きに時間がかかるので、相続登記の期限と合わせて進めます。
松原市と高石市には、解体だけでなく「相続登記」「家財の片付け」の費用にも使える空き家の補助があります。実家じまいの最初の段階から相談してみてください。
よくある質問
- 実家の解体に使える補助はありますか?
- 大阪府内の多くの市に、1981年5月31日以前に建てられた木造住宅で、耐震診断で倒壊のおそれがあると判定されたものを解体するときの補助があります。上限は市や条件により20万〜100万円ほどです。空き家であることを条件にする市と、そうでない市があります。
- 大阪府の補助はありますか?
- 府民が直接申し込める府独自の空き家の解体・改修の補助は見つかりませんでした。府は市町村の耐震の補助を一緒に支えていて、窓口は市町村です。府は空き家の相談窓口(大阪の空き家コールセンター)や空家バンクも案内しています。
- 補助は解体を始めてからでも申し込めますか?
- ほとんどの市で、工事の契約・着工より前の申込みが必要です。受付は先着で、予算に達すると期限前に締め切られることがあります。見積もりを取る段階で市の窓口に相談してください。
金額・条件・受付は、各市の公式ページの記載を2026-11-09に確かめた目安です(一部は年度の書かれていない古いページで、「要確認」の印を付けています)。補助は年度ごとに変わり、予算に達すると締め切られます。申し込む前に必ず市の窓口で確かめてください。
堺市の補助と窓口を手順の順に見るなら堺市で実家を片付ける・手放す、売るときの税金・手数料は実家を売るときにかかるお金へ。
出典と確認日
金額・条件・期限は、下の公式の資料で に確かめました。制度は変わるので、申請の前に窓口や公式ページでも確かめてください。
- 大阪府「木造住宅の耐震化補助」
- 大阪府「空き家の相談窓口」
- 堺市「堺市住宅・建築物耐震改修等補助金」
- 堺市「堺市密集住宅市街地整備促進事業木造住宅建替促進補助金」
- 堺市「木造住宅の耐震診断」
- 堺市「堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金」
- 大阪市「戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度」
- 大阪市「狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度」
- 大阪市「空家利活用改修補助制度」
- 東大阪市「空き家解体費補助制度」
- 東大阪市「解体」
- 東大阪市「耐震改修の補助金」
- 豊中市「木造住宅の除却補助制度」
- 豊中市「庄内・豊南町地区 木造住宅等除却費補助制度」
- 豊中市「木造住宅の耐震設計・耐震改修補助」
- 吹田市「耐震改修の補助制度」
- 枚方市「住宅の除却」
- 枚方市「木造住宅の耐震改修事業補助」
- 枚方市「若者世代空き家活用補助制度」
- 高槻市「木造住宅除却工事補助制度」
- 高槻市「木造住宅耐震事業費用の補助制度」
- 八尾市「八尾市木造住宅除却補助制度」
- 八尾市「木造住宅耐震改修設計及び工事補助制度」
- 寝屋川市「耐震不足木造住宅の除却補助制度」
- 寝屋川市「木造住宅耐震改修補助制度」
- 岸和田市「令和8年度 木造住宅の除却に関する補助制度」
- 岸和田市「令和8年度 不良空家除却事業補助金」
- 岸和田市「令和8年度 空家リフォーム事業補助金」
- 岸和田市「令和8年度 耐震改修に関する補助制度」
- 和泉市「老朽危険空家等除却補助金」
- 和泉市「木造住宅の除却工事費補助事業」
- 和泉市「和泉市木造住宅耐震改修補助制度」
- 茨木市「木造住宅の耐震設計・改修補助」
- 守口市「木造住宅耐震改修補助」
- 守口市「老朽木造住宅の除却助成制度」
- 門真市「木造住宅除却補助」
- 門真市「門真市地震時等に著しく危険な密集市街地老朽木造建築物等除却補助金」
- 門真市「木造住宅耐震化促進補助【設計・改修】」
- 松原市「空き家利活用及び住宅除却補助金制度」
- 松原市「耐震改修・耐震診断の補助」
- 羽曳野市「木造住宅除却補助制度【除却】」
- 羽曳野市「耐震改修」
- 富田林市「耐震診断・耐震改修の補助」
- 富田林市「老朽危険空家の除却補助制度」
- 富田林市「富田林市空き家バンク制度活用促進補助制度」
- 河内長野市「木造住宅除却補助制度」
- 河内長野市「耐震改修設計・改修補助制度」
- 大阪狭山市「空家除却補助制度」
- 大阪狭山市「木造住宅耐震改修補助制度」
- 泉大津市「空家除却補助」
- 泉大津市「木造住宅耐震診断・設計・改修補助」
- 高石市「高石市空き家除却補助金」
- 高石市「空き家対策補助」
- 高石市「耐震診断・耐震改修補助」
- 藤井寺市「木造住宅の除却工事補助制度」
- 藤井寺市「木造住宅の耐震改修工事補助制度」
- 藤井寺市「藤井寺市空き家リフォーム補助制度」