堺市・2026年度堺市の実家じまい：解体60万円・耐震・売却

堺市に親の家があるとき、片付けてから手放すまでに使える市の制度を、手順の順に並べました。堺市の空き家の補助は、耐震の補助（診断・改修・解体）と、空き家を買う若い世帯への補助が中心です。耐震以外の理由での解体や、片付けの費用の補助は、市の取組一覧（2026年7月）にはありませんでした。

1. 手順 1

   期限を並べる・相続登記をする

   

   親が亡くなったら、相続放棄（3か月）・相続税（10か月）・相続登記（3年）の期限が動き出します。補助の申請者は建物の所有者か相続人なので、名義が亡くなった親のままだと手続きに時間がかかります。まず相続の期限の計算機で日付を並べ、相続登記を進めます。

2. 手順 2

   耐震診断を無料で受ける

   

   昭和56年5月31日以前に建築工事に着手した木造住宅（混構造は垂直方向のもののみ）。空き家も対象。市が委託した耐震診断員が無料で来ます。令和8年度の申込は令和8年12月28日（月）まで。解体・改修の補助は、この診断で「倒壊する可能性がある」と判定されることが前提です。

3. 手順 3

   解体する：上限60万円（一戸建て）

   

   解体費の3分の1と、延床面積に応じた限度額の3分の1の、低いほうが補助されます。一戸建ては1戸60万円まで（2026年4月7日から増額）、長屋・共同住宅は120万円までです。

   条件：昭和56年5月以前に建築された木造住宅で、耐震診断で倒壊の可能性がある／高いと判定（評点1.0未満）されたものの1棟全部の除却。市税の滞納があると補助不可。申請は着手前。受付：令和8年度の申込は令和9年1月29日（金）まで（予算の執行状況により期限前に受付終了の場合あり）。

   堺区の新湊地区（西湊町・出島町・東湊町・昭和通・菅原通・春日通の一部）は、密集市街地の老朽木造住宅の除却に、解体費と整地費の3分の2の補助があります（上限額は市のページに書かれていないので、都市整備推進課に確かめてください）。

4. 手順 3'

   残して直す：耐震改修 上限115万円

   

   工事費の3分の2（延床面積に応じた限度あり）、上限115万円（2025年10月から増額）。設計は上限12万6千円、耐震シェルターは設計5万円・工事30万円です。空き家の耐震改修も対象です。受付：令和8年度は受付中、申込は令和9年1月29日（金）まで。

5. 手順 4

   売る・貸す：買い手に最大120万円の補助

   

   若い世帯（申請者か配偶者が39歳以下）や子育て世帯（18歳未満の子と同居）が、市外や市内の賃貸から移って堺市の空き家を買うとき、補助対象経費（空き家の購入費＝土地＋建物代金、税抜。建替型は建物代金を除く）の1/2 または120万円のいずれか少ない額の補助があります。2026年度からは、1981年5月31日以前の空き家を買って取り壊し、建て替える場合も対象です。3親等内の親族が持つ空き家は対象外です。受付：令和8年5月1日〜令和9年1月29日（平日）（書類に不備のない方から先着、予算に達した時点で終了）。

   相続した家を売るときは、空き家の3,000万円控除が使えるかも確かめます。手数料・印紙・登記の費用は実家を売るときにかかるお金で計算できます。

相談の窓口

大阪府は、府が会員の「大阪の住まい活性化フォーラム」を通じて、空き家のワンストップの相談窓口（大阪の空き家コールセンター）、住まいの相談窓口、空家バンクを案内しています。府独自の解体・改修の補助は見つかりませんでした。耐震の補助は府と市町村が一緒に出していて、窓口は市です。堺市の担当は、耐震は建築安全課、新湊地区は都市整備推進課、空き家の購入補助は住宅部です（各ページの問い合わせ先）。

よくある質問

堺市で実家を解体すると補助はいくら出ますか？

1981年5月以前に建てた木造住宅で、耐震診断で倒壊の可能性があると判定されたものを1棟まるごと解体するとき、解体費の3分の1（床面積に応じた限度あり）、一戸建てで上限60万円です（2026年4月7日から増額）。着工の前に申し込み、2026年度は2027年1月29日までです。

耐震診断にお金はかかりますか？

堺市は、1981年5月31日以前に着工した木造住宅に、市が委託した耐震診断員を無料で派遣しています。空き家も対象です。2026年度の申込みは2026年12月28日までで、予算に達すると早く締め切られます。

実家を売るとき、買う人への補助はありますか？

若い世帯（39歳以下）や子育て世帯が、市外や市内の賃貸から移って堺市の空き家を買うとき、購入費の2分の1（上限120万円）の補助があります。2026年度からは、古い空き家を買って建て替える場合も対象になりました。売り出すときの説明に使えます。

ほかの市の補助と比べるなら大阪府内の空き家の補助へ。

金額・受付は堺市の公式ページの記載を2026-11-09に確かめたものです。補助は先着で、予算に達すると締め切られます。工事の契約・着工の前に、必ず市の窓口に相談してください。